안녕하세요 여러분! 오늘 소개해드릴 회사는 바로 VICI Properties Inc.입니다. 이 회사의 주식은 2022년 하락장에서 상승하는 모습을 보였는데요. 그렇다면 VICI는 어떤 회사인지, 그리고 왜 하락장에서 빛나는 성장을 보이게 되었는지 함께 알아보도록 해요!
1. 회사 소개
1. Vici Properties의 탄생 및 역사
2017년, Caesars Entertainment Corporation의 Chapter 11 파산 재편 과정 중 탄생한 VICI Properties Inc.는 미국을 대표하는 부동산 투자 신탁 (REIT)으로 빠르게 성장하였습니다. 그들의 핵심 비즈니스는 바로 카지노, 호텔, 경마장, 그리고 골프 코스 등의 엔터테인먼트 시설을 소유하고 운영하는 것입니다.
2. VICI의 강력한 포트폴리오
- 위치: VICI의 시설은 미국과 캐나다의 주요 관광지에 자리잡고 있습니다.
- 구성: 총 54개의 시설로, 총면적은 약 124만 평방피트, 호텔 객실은 약 6만 3,000개, 레스토랑, 바, 나이트클럽, 스포츠북은 450개가 넘습니다.
- 운영 파트너: 이들 시설은 Caesars Entertainment, MGM Resorts International, Hard Rock International, Boyd Gaming Corporation, Penn National Gaming 등 게임 및 호스피탈리티 선두주자들과 함께 장기 임대 계약을 통해 운영됩니다.
2. 재무 현황
2023년 6월 30일 분기 기준으로
- 매출: $898.16M (전년 대비 32.52% 증가)
- 영업이익: $897.81M (전년 대비 1093.36% 상승)
- 순이익: $690.7M (전년 대비 무려 1296.93% 상승!)
- 주당 수익 (Diluted EPS): $0.69 (전년 대비 1250% 상승)
이러한 굉장한 성장의 배경에는 무엇이 있을까요?
2022년 말부터 중국에서 코로나19에 대한 여행금지 조치가 해제되었습니다. 이로 인해 글로벌 여행 및 소비 시장이 크게 살아나기 시작했고, 특히 엔터테인먼트 및 부동산 분야에서 억눌렸던 소비의 폭발적인 증가가 이루어졌습니다. VICI Properties Inc. 역시 이런 글로벌 트렌드의 효과를 직접적으로 받게 되면서, 작년 말부터 올해까지 전년 대비 엄청난 성장률을 보이고 있는 것입니다.
3. 주식 성과
올해 S&P500 지수는 16.40% 상승했지만, VICI Properties Inc.의 주식은 예외적으로 2%의 감소를 보였습니다. 이것은 특히, 영업이익, 순이익, 그리고 주당 순이익이 모두 1000% 이상 상승한 점을 고려하면 더욱 실망스러운 성과라고 볼 수 있습니다.
주식시장은 항상 논리적이고 예측 가능하다고 보기는 어렵습니다. 대부분의 경우, 주식의 가격은 이미 투자자들의 예상과 정보에 기반하여 선반영 되어 움직입니다. 이런 현상을 '가격은 모든 것을 반영한다'는 효율적 시장 가설로 설명하기도 합니다.
VICI의 경우에도 높은 성장률에도 불구하고 주식 가격이 하락한 이유는 다양한 외부적인 요인과 투자자들의 기대, 그리고 시장의 전반적인 트렌드에 영향을 받았을 수 있습니다.
4. 투자시 고려사항
- 인플레이션과 금리에 대한 저항력: 높은 금리 앞에서 VICI와 같은 REITs가 어떻게 성과를 보일지 주시해야 합니다. 금리에 대한 두려움으로 가격이 떨어질지, 아님 여행 및 엔터테인먼트 부동산에 대한 수요증가가 가격을 상승시킬지 수요와 공급 측면에서 분석해야 합니다.
- 주가와 펀더멘탈의 불일치: VICI의 영업이익, 순이익, 주당 순이익 등의 상승률이 주가에 반영되지 않는 이유와 이미 여행 수요증가에 대한 기대감이 이미 가격에 형성되어 있는지 지켜봐야 합니다.
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